Objektbeschreibung
Wohnhaus (Bj. 2007, Wohnfläche 230m²) mit 2 Wohnungen, Lager- u. Produktionshalle (Bj. 2004, Gewerbefläche 426m²) und 3 Garagen in zentraler Lage von Wadgassen. Das Grundstück bietet darüber hinaus diverse Lagerflächen (1.350m² befestigte Fläche) und liegt in einem Gewerbegebiet.
Die Gewerbehalle gliedert sich im EG in eine große Lager-/Produktionsfläche, ein kleineres Materiallager, einen Aufenthaltsraum mit Küche, Toilettenanlage u. Heizungsraum. Im OG befindet sich das Büro (2017 ausgebaut) und eine weiter Lagerfläche. An die Halle ist eine Garage angebaut. Heizung: ÖL 2004.
Das Wohngebäude verfügt aktuell über zwei abgeschlossene Wohnungen oder könnte alternativ als Büro genutzt werden. Im EG befindet sich eine Wohnung mit offenem Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Hauswirtschaftsraum, Waschraum u. kleiner Garage. Die Einheit im DG verfügt über ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Abstellraum u. Flur. Heizung: Wärmepumpe 2021. Dach: Eindeckung 2017 erneuert. Wallbox. Rechts an das Gebäude schließt eine Großraumgarage mit 2 Sektionaltoren an.
Beide Immobilien befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Energieausweis
| Baujahr |
2007 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
19.11.2034 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
26,2 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
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Finanzierung
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