Ruhiges Refugium: Einfamilienhaus mit Wintergarten und zusätzlichem Ferienhaus

Datenblatt
externe Objnr 2176AS
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 66399
Ort Mandelbachtal / Wittersheim
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Mandelbachtal
Wohnfläche 314 m²
Nutzfläche 79 m²
Grundstück 7.718 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung, Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kaufpreis 545.000 €
Provision 3,57 % (inkl. MwSt)
Währung
Objektbeschreibung Hier finden Sie ein Refugium, das Sie mit der Natur verbindet und Ihrer Kreativität freien Lauf lässt.

In idyllischer Alleinlage präsentiert sich das 1953 in Massivbauweise
errichtete und später um ein Ferienhaus für Freunde und Familie erweiterte Einfamilienhaus, welche durch einen atmosphärischen Wintergarten verbunden sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 268 m² und einer Nutzfläche von ca. 79,36 m² inkl. Garage können Sie hier Ihren Traum vom Landhaus verwirklichen.

Mit einem Grundstück von 7.718 m² kommen auch Naturliebhaber nicht zu kurz, ob Tierhaltung oder einfach mit der Familie ein gemeinsames Hobby pflegen, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Abgerundet wird das Angebot durch gepflegte Einbauküchen im Landhausstil, einer großen Garage, ein großes Carport und genügend weitere Stellplätze für die ganze Familie.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
Baujahr 1954
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 23.10.2026
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 280 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2010
wesentlicher Energieträger Flüssiggas
Endenergiebedarf (Strom) 280 kWh/(m²a)
Ausstattung - Baujahr 1953 mit gehobener Austattung
- 1985 umfangreiche Renovierungen und Sanierungen
- 1991 Gas-Heizung Nebenhaus
- 2001 Innenausbau Nebenhaus
- 2006 Dach Haupthaus
- 2007 Bau Wintergarten
- 2010 Gas-Heizung Haupthaus
- 2011 Einbauküche (von Schüller)
- 2014 Carport
- 2018 Kamin
- 2019 Atelier im Nebenhaus
- 2020 Bauerngarten und Stall

Haupthaus: ca. 140 m²
Unterteilt in 6 Zimmern, offener Küche, Badezimmer und Gäste-WC.

Ferienhaus: ca. 128 m²
Mit Sommerküche im Erdgeschoss und Garage, Gäste-WC sowie im Obergeschoss ein ca. 64 m² großes Atelier mit Bad und Küche.

Wintergarten: ca. 48 m²
Lage Wittersheim, ein Ortsteil von Mandelbachtal, zeichnet sich durch seine idyllische und erholsame Lage aus.

Ärzte, Banken, Schulen, Gastronomie befinden sich im Ort bzw. in Mandelbachtal und den umliegenden Nachbarorten.
Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Golfclub, Yacht-Club, Flughafen Saarbrücken und weitere Institutionen sind in Mandelbachtal bzw. in der näheren Umgebung vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Innenstadt der Landeshauptstadt Saarbrücken ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Paris oder Frankfurt. Der Hauptbahnhof Saarbrücken, die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sowie die hervorragende Autobahnanbindung sorgen für die nötige Infrastruktur.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
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Tel.: 06831 913 8564
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