Sie möchten für Ihre Immobilie einen fairen Preis erzielen? Das ist auch unser Ziel, wenn Sie uns mit dem Verkauf beauftragen. Deshalb geht allen unseren Tätigkeiten eine umfassende Wertermittlung voraus. Selbstverständlich können Sie eine Immobilienbewertung auch dann in Auftrag geben, wenn Sie rein interessehalber wissen möchten, welchen Erlös Ihre Immobilie erzielen könnte. Denn nur wer weiß, was sein Haus, sein Grundstück oder seine Eigentumswohnung wirklich wert ist, kann gute Entscheidungen treffen.
Berufserfahrung, Weiterbildung und der kollegiale Austausch unter unseren Immobilienmaklern sind die Basis für fundierte Immobilienbewertungen. Wir beobachten den regionalen und überregionalen Markt seit Jahrzehnten. Das Wissen um aktuelle Schwankungen, Trends und Chancen fließt in die Bewertung Ihrer Immobilie ein. Wir kennen auch die Nachfrage nach bestimmten Immobilientypen und wissen, welche Wohngebiete oder Gemeinden von Interessenten bevorzugt werden. Auch dies sind wichtige Faktoren, die in die Kaufpreisfindung einfließen.
Um Maklerprovisionen zu sparen, wird teilweise auf Eigenregie gesetzt. Dies birgt neben einem nicht unerheblichen Arbeitsaufwand auch die Gefahr, den Preis nicht richtig einzuschätzen. Der Nachteil eines zu niedrig angesetzten Wertes liegt auf der Hand: Es ist bares Geld, das den Immobilienbesitzern dadurch verloren geht. Der Vorteil, dass der Kauf dadurch möglicherweise sehr schnell abgewickelt werden kann, wiegt einen solchen Verlust nur selten auf.
Das umgekehrte Problem kann auftreten, wenn der Kaufpreis zu hoch angesetzt ist. Dies führt in der Regel zu langwierigen Verkaufsverhandlungen. Interessenten versuchen, den Kaufpreis herunterzuhandeln, oder sie halten den Verkäufer bewusst hin, um ein Nachgeben zu erzwingen. Beides kann mit Verlusten durch anfallende Zinsen, Marktschwankungen oder Wertverlust der Immobilie einhergehen. Oft scheitern solche Verhandlungen, das Haus wird erneut zum Verkauf angeboten. Potenzielle Käufer merken dies und suchen nach dem Haken, auch wenn das Haus keine Mängel aufweist. Auch dieses Problem kann durch eine Wertermittlung vermieden werden.
Bei einer gemeinsamen Besichtigung machen wir uns nicht nur ein Bild vom Ist-Zustand. Wir erkennen die Chancen, die in Ihrer Immobilie stecken. Mitunter lässt sich durch kostengünstige Sanierungsmaßnahmen eine deutlich höhere Wertsteigerung erzielen. Da wir als Tochtergesellschaft Hand in Hand mit der meine VVB zusammenarbeiten, sind die Wege zu Finanzierungsspezialisten kurz, die Sie ausführlich zu Möglichkeiten der Finanzierung beraten. Gerne informieren wir Sie darüber, rufen Sie uns einfach an!