Wohn- u. Geschäftshaus mit 4 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten zentral in Püttlingen gelegen

Datenblatt

externe Objnr	2216PR
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	66346
Ort	Püttlingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	802 m²
Nutzfläche	672 m²
Grundstück	763 m²
Anzahl Zimmer	25
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	6
Vermietbare Fläche	802 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	799.999 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung Einseitig angebautes Wohn- u. Geschäftshaus mit 2 Wohnungen (130m²), 4 Gewerbeeinheiten (672m²), 10 Tiefgaragenstellplätzen, 9 Außenstellplätzen u. einer Garage. Baujahr: rechts 1995 u. links 1935.
Die Gewerbeeinheiten gliedern sich in eine Einzelhandelsfläche im (EG rechts, Leerstand), 2 Arztpraxen (EG links u. OG rechts) u. einen Steuerberater (DG rechts).
Zur Immobilie wurde im Februar 2024 ein ausführliches Gutachten erstellt. Hierbei wurde ein Sachwert von 1.289.119€ und ein Ertragswert von 820.304€ ermittelt. Das Gutachten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt ohne die Einzelhandelsfläche mtl. 3.119€. Marktüblich Kaltmiete bei Vollvermietung mtl. 6.482,50€

Der Zustand der Immobilie ist dem Alter entsprechend gut. Aufzug vorhanden. Heizung: Gas Zentral. Fenster: Alu 2-fach Verglasung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweis

Baujahr

1995

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Ausstattung

Lage

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
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