Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potenzial könnte schon bald Ihnen gehören.
In ruhiger und freundlicher Nachbarschaft präsentiert sich die 1898 in Massivbauweise
erbaute Doppelhaushälfte. Durch die klassische Grundrissgestaltung bietet Ihnen die Wohn- und Nutzfläche von ca. 191,16 m² genügend Freiraum für kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit ist die Dachgeschosswohnung an einen solventen Mieter zu einer Kaltmiete von 3.960,00 €/p.a. vermietet. Die Erdgeschosswohnung steht leer.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
1898 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.02.2035 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
242,57 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2009 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
1898 Baujahr
1955 Dach mit Ausbau der Dachgauben
1966 Garage
ca. 1970 Fassade
1980/1996/2003 Fenster
2009 Gas-Zentralheizung
2014 Innentreppe aus Holz
Das Haus unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Küche-Bad mit ca. 68,50 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Küche-Bad mit ca. 53,64 m² Wohnfläche
Kellergeschoss: 2-Zimmer mit Ausblick zum Garten, welche auch zum Wohnen genutzt werden können mit ca. 35,26 m² und weitere zwei Kellerräume.
Lage
Hühnerfeld, die ruhige und gereifte Umgebung ist bei den Bewohnern sehr beliebt und bietet aufgrund der Nähe zu Saarbrücken zahlreiche Vorteile.
Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Institutionen sind im nahen Umkreis zu erreichen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt von Saarbrücken, die Hauptstadt des Saarlandes, in nur etwa 15 Minuten. Die zentrale Lage in der Metropolregion Saar-Lor-Lux ermöglicht Ihnen auch kurze Wege nach Luxemburg, Paris oder Frankfurt. Der Hauptbahnhof von Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen in Saarbrücken und Luxemburg und die ausgezeichnete Autobahnanbindung sorgen für eine optimale Infrastruktur.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
