Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Lange Zeit sind die Preise für Häuser und Wohnungen rasant gestiegen - jetzt sind sie so stark gefallen wie seit über 20 Jahren nicht mehr. Wir geben Ihnen einen Überblick über die Preisentwicklung in Saarlouis.
Der Hauptgrund für sinkende Immobilienpreise ist die Inflation. Um der Geldentwertung entgegenzuwirken, steigen die Zinsen - nicht nur für normale Kredite, sondern auch für Immobilienfinanzierungen. Lagen die Zinsen noch vor wenigen Jahren bei knapp über null Prozent, liegt der Bauzins für ein zehnjähriges Darlehen mit einem Eigenkapitalanteil von 20 Prozent bei rund vier Prozent. Die Folge: Viele Menschen können sich Wohneigentum nicht mehr leisten. Und wenn die Nachfrage sinkt, sinken auch die Preise - zumindest für Kaufimmobilien. Bei Miethäusern und -wohnungen ist die Entwicklung umgekehrt.
In Saarlouis zahlen Käufer aktuell einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.594 Euro, was einem Rückgang von 5,8 Prozent gegenüber Mitte 2022 entspricht. Bei Wohnungen ist der Preis hingegen um 3,2 Prozent auf 2.143 Euro gestiegen. Aufgrund der Nachfrageverschiebung steigen die Mietpreise hingegen im Rekordtempo. Im 3. Quartal 2023 zahlten Mieter über sieben Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum.
Konnten sich Hausbesitzer in den vergangenen Jahrzehnten auf eine stetige Wertsteigerung ihrer Immobilie verlassen, machen sich heute viele Sorgen um ihre Investition. Wir können Sie beruhigen: Wie neue Zahlen des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) zeigen, sinken die Immobilienpreise immer weniger. Ein Ende des Abwärtstrends ist also in Sicht. Prognosen gehen davon aus, dass sich die Preise in den nächsten Jahren auf einem moderaten Niveau einpendeln werden. Mit wertsteigernden Maßnahmen wie einer energetischen Sanierung sind Sie zudem auf der sicheren Seite.
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